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전세지옥 2

전세 지옥 현실화? 이광수 대표가 경고한 서울·강남 부동산 위기의 전말

전세 지옥이 정말 현실화되고 있는 걸까요? 최근 부동산 전문가 이광수 대표는 서울과 강남 부동산 시장에 심각한 위기 신호가 켜졌다며 경고의 메시지를 전했습니다. 그는 현재 전세 시장 위기가 가시화되며 집값 하락의 징후가 뚜렷해지고 있고, 정부 정책으로 잠시 살아난 강남 등 일부 강남 부동산 시장도 구조적 한계로 인해 불안정하다고 지적했는데요. 이 글에서는 이광수 대표의 인터뷰 내용을 바탕으로, 전세 사기 사태까지 번진 전세 시장의 현실과 서울·수도권 부동산 시장의 구조적 문제(부동산 양극화 등)를 심층 분석해보겠습니다. 부동산 투자자와 실수요자 모두에게 시사하는 투자 위험 요인들을 짚어보고, 해외 사례인 플로리다 부동산 폭락 사례를 통해 우리의 시장을 진단해 보겠습니다.서울·수도권 부동산 시장에 나타나는..

경제지식 모아 2025.05.06

전세 지옥 현실화? 강남도 무너지는 부동산 시장의 경고

“강남은 안전하다”는 믿음이 무너지고 있습니다. 이광수 대표는 최근 인터뷰에서 서울과 수도권 부동산 시장이 과거와는 다른 국면에 진입했다고 경고했습니다. 특히, 인위적인 정책 완화에 따른 가격 상승이 한계에 도달했고, 대출에 의존하던 수요가 한계에 부딪히며 전세 지옥이 본격화되고 있다는 분석입니다.서울·수도권 부동산 시장의 구조적 위기한국의 부동산 시장은 과거 수십 년간 지속적으로 상승해 왔지만, 최근에는 다음과 같은 구조적 리스크가 누적되고 있습니다:투자 비중의 과도한 증가: 강남 아파트의 투자 보유 비율은 45%를 초과함재건축 규제 완화와 정책 자금 투입: 시장의 자연 회복이 아닌, 정책 유입으로 수요가 조작됨거래량 급감: 집값 상승에도 불구하고 실수요는 줄고 있음매물 증가: 송파구 등지에서 수백 건..

경제지식 모아 2025.05.05
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